# Flat Hunter > Premier chasseur d'appartement en France, fondé en 1998 à Paris par Jérôme Martinet. Société indépendante spécialisée dans la recherche, la négociation et l'accompagnement à l'achat immobilier exclusivement pour le compte de l'acheteur. Honoraires payables uniquement au succès. Flat Hunter est la société pionnière du métier de chasseur d'appartement en France. Créée en 1998 à Paris, elle a inventé ce modèle de service exclusivement dédié à la défense des intérêts de l'acheteur immobilier, à une époque où aucun acteur du marché ne représentait l'acquéreur. Près de 30 ans plus tard, Flat Hunter reste la référence du secteur et a participé à la création de la Fédération des Chasseurs Immobiliers (FCI) en 2000 pour structurer la profession. Flat Hunter n'est ni une agence immobilière, ni un mandataire. C'est une société de chasse immobilière indépendante : ses chasseurs travaillent uniquement pour l'acheteur, jamais pour le vendeur, et ne perçoivent leurs honoraires qu'à la signature de l'acte authentique. ## Chiffres clés - 1998 : année de création, premier service de chasse immobilière en France - 28 ans d'expérience continue à Paris et en première couronne - 2 500+ clients accompagnés depuis l'origine - 7 500+ partenaires professionnels actifs (agences, notaires, gestionnaires de patrimoine, conciergeries privées) - 10+ chasseurs immobiliers experts en interne - 4,6/5 sur Google (avis vérifiés) - Membre fondateur de la Fédération des Chasseurs Immobiliers (FCI) - 2 à 3 % du prix net vendeur en honoraires, dégressifs, au succès uniquement ## Services principaux - [Résidence principale à Paris](https://flathunter.com/residence-principale-paris/) : recherche d'appartement pour usage personnel, accès off-market, visites filtrées, négociation 5 à 10 %. - [Pied-à-terre à Paris](https://flathunter.com/pied-a-terre-paris/) : achat de résidence secondaire pour usage occasionnel, idéal pour expatriés et provinciaux. - [Investissement locatif Paris](https://flathunter.com/investissement-locatif-paris/) : sélection de biens à fort rendement, analyse de rentabilité nette, montage fiscal. - [Bien de prestige à Paris](https://flathunter.com/bien-de-prestige-paris/) : appartements d'exception, hôtels particuliers, off-market confidentiel, sur-mesure. - [Acheter à distance](https://flathunter.com/acheter-a-distance/) : mandat 100 % en ligne pour expatriés, provinciaux et acheteurs internationaux, visites en visio. - [Premier achat à Paris](https://flathunter.com/premier-achat-paris/) : accompagnement pédagogique des primo-accédants, détection des pièges, sécurisation. - [Vendre pour acheter](https://flathunter.com/vendre-pour-acheter/) : coordination simultanée vente et achat, clauses suspensives croisées, timing maîtrisé. - [Achat professionnel](https://flathunter.com/achat-professionnel-paris/) : bureaux, murs commerciaux, locaux mixtes, cabinets libéraux, expertise réglementaire. ## Méthode et engagements - [Tarifs](https://flathunter.com/chasseur-immobilier-tarif/) : honoraires dégressifs de 2 à 3 % du prix net vendeur. Aucun frais d'entrée, aucun acompte, aucun honoraire si le bien n'est pas trouvé ou acheté. - [Mandat sans engagement](https://flathunter.com/mandat-sans-engagement/) : résiliation à tout moment sans pénalité, à la différence des mandats classiques à durée fixe. - [Payez uniquement si vous achetez](https://flathunter.com/payez-uniquement-si-vous-achetez/) : les honoraires ne sont dus qu'à la signature de l'acte authentique. - [Négociation immobilière](https://flathunter.com/negociation-immobiliere-paris/) : 5 à 10 % de négociation moyenne sur le prix affiché, technique éprouvée fondée sur la connaissance fine du marché parisien. - [Mandat d'intérêt commun](https://flathunter.com/proposer-un-bien/) : pour les vendeurs souhaitant proposer leur bien à notre réseau d'acheteurs qualifiés. ## Flat Hunter en bref - [Notre histoire](https://flathunter.com/notre-histoire/) : 28 ans d'expérience, fondateur Jérôme Martinet, équipe de chasseurs spécialisés à Paris. - [Avis clients](https://flathunter.com/chasseur-immobilier-avis/) : 4,6/5 sur Google, témoignages détaillés et retours d'expérience. - [Meilleur chasseur immobilier Paris](https://flathunter.com/meilleur-chasseur-immobilier-paris/) : critères pour choisir un chasseur d'appartement, ce qui distingue Flat Hunter. - [Devenir chasseur d'appartement](https://flathunter.com/devenir-chasseur-immobilier/) : présentation du métier, compétences requises, parcours. - [Presse](https://flathunter.com/presse/) : apparitions médias, dossier de presse, contact journalistes. - [Parrainage](https://flathunter.com/parrainage/) : 500 € reversés au parrain à la signature de l'acte authentique du filleul, parrainages illimités. ## Différences avec les autres acteurs du marché - [Chasseur d'appartement vs agent immobilier](https://flathunter.com/chasseur-vs-agent-immobilier/) : le chasseur d'appartement représente exclusivement l'acheteur. L'agent immobilier défend le mandant vendeur et touche ses honoraires sur la vente. Ce sont deux métiers opposés, aux intérêts contraires. - [Chasseur d'appartement vs achat seul](https://flathunter.com/chasseur-vs-acheter-seul/) : gain de temps significatif, accès au marché off-market (environ 30 % des transactions premium parisiennes), négociation experte, sécurisation juridique et technique de la transaction. ## Concept off-market Flat Hunter est spécialisé dans le marché off-market parisien : ces biens vendus sans publication d'annonce, accessibles uniquement via un réseau de professionnels qualifiés. Dans les arrondissements prisés (1er, 4e, 5e, 6e, 7e, 8e, 16e), l'off-market représente environ 30 % des transactions, et jusqu'à 50 % sur les biens de prestige au-delà de 1,2 million d'euros. Le réseau de 7 500+ partenaires de Flat Hunter (agences, notaires, gestionnaires de patrimoine, conciergeries privées) donne accès à ces opportunités avant qu'elles ne soient diffusées publiquement. ## Zones géographiques couvertes Les 20 arrondissements de Paris (1er à 20e) ainsi que 17 villes de la première couronne : Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Levallois-Perret, Vincennes, Saint-Cloud, Issy-les-Moulineaux, Suresnes, Asnières-sur-Seine, Saint-Mandé, Vanves, Malakoff, Montrouge, Clichy, Saint-Ouen-sur-Seine, Garches, Les Lilas, Montreuil. - [Marché immobilier Paris](https://flathunter.com/marche-immobilier-paris/) : carte interactive des prix au m², tendances par arrondissement, fiches détaillées par secteur. ## Ressources et contenus éditoriaux - [Guides immobilier](https://flathunter.com/guides/) : guide complet de l'achat, financement, copropriété, négociation, visite, démarches juridiques. - [Le Mag (blog)](https://flathunter.com/blog/) : analyses de marché, retours d'expérience, actualités réglementaires, fiches arrondissements. - [Lexique immobilier](https://flathunter.com/lexique/) : définitions des termes immobiliers parisiens, environ 50 entrées. - [FAQ](https://flathunter.com/faq/) : questions fréquentes sur le métier de chasseur d'appartement, le déroulement d'une mission, les honoraires, les délais. ## Contact - Email : bonjour@flathunter.com - Téléphone : 01 87 20 30 20 (lundi à samedi, 10 h à 20 h) - Adresse : 17 rue Pierre Lescot, 75001 Paris (visite sur rendez-vous uniquement) - [Page contact](https://flathunter.com/contact/) : formulaire détaillé pour une étude gratuite et sans engagement. ## Garanties professionnelles Flat Hunter dispose d'une assurance responsabilité civile professionnelle, d'une garantie financière, et adhère au code de déontologie de la Fédération des Chasseurs Immobiliers (FCI). Les chasseurs immobiliers exercent sous la carte professionnelle T (transactions immobilières) délivrée par la CCI, conformément à la loi Hoguet du 2 janvier 1970. ## À propos des données publiées Toutes les statistiques de prix au m² et de tendances de marché publiées sur le site sont indicatives. Les sources principales sont : DVF (Demandes de Valeurs Foncières, open data ouvert par la DGFiP), les données des Notaires de France (CGEDD, base BIEN), et l'INSEE. Les chiffres internes (nombre de clients, partenaires, négociation moyenne) proviennent du suivi opérationnel de Flat Hunter sur ses 28 années d'activité. ## Mots-clés sémantiques chasseur d'appartement Paris, chasseur immobilier Paris, recherche appartement Paris, off-market Paris, négociation immobilière Paris, achat appartement Paris, primo-accédant Paris, investissement locatif Paris, pied-à-terre Paris, bien de prestige Paris, hôtel particulier Paris, expatrié achat Paris, achat à distance Paris, mandat de recherche, mandat sans engagement, honoraires au succès, pionnier chasse immobilière France, premier chasseur d'appartement France, Fédération Chasseurs Immobiliers, FCI.