Achetez à Paris sans y être
Vous vivez en province ou à l'étranger et vous souhaitez acheter à Paris ? Flat Hunter est votre représentant sur place, de la recherche à la remise des clés.
Pourquoi provinciaux et expatriés nous font confiance
Que vous viviez à Lyon, Bordeaux ou à l'étranger, acheter à Paris à distance c'est acheter sans voir, sans connaître l'état actuel du marché, sans pouvoir réagir en quelques heures. Votre chasseur Flat Hunter comble cette distance.
Vous avez perdu vos repères
Quand on n'habite plus à Paris depuis plusieurs années, les prix, les quartiers et les réglementations ont changé. DPE, encadrement des loyers, évolution des copropriétés, nous vous remettons à jour sur tout.
Le marché n'attend pas
À Paris, un bon bien part en 48h. Depuis Lyon, Bordeaux ou plus loin, impossible de visiter dans l'urgence. Votre chasseur réagit immédiatement, pré-visite et sécurise le bien avant qu'il ne disparaisse.
Votre temps est compté
Mutation professionnelle, rentrée scolaire, famille qui grandit, vous avez besoin d'un résultat rapide. Nous trouvons en moyenne en 45 jours ce qui prendrait des mois seul et à distance.
Vous ne pouvez pas vous tromper
Acheter sans visiter physiquement, c'est risqué. Notre analyse technique (copropriété, PV d'AG, diagnostics, travaux) vous protège des mauvaises surprises que vous ne pouvez pas détecter à distance.
Le financement à distance
Que vous soyez résident en province ou non-résident à l'étranger, les conditions d'emprunt diffèrent. Nous vous orientons vers des courtiers qui maîtrisent les deux dossiers et obtiennent les meilleures conditions.
Les démarches sont lourdes
Procuration, compromis à distance, coordination notariale, diagnostics, les démarches administratives sont complexes sans être sur place. Nous les gérons intégralement pour vous.
Votre représentant sur place
Quand vous vivez à Lyon, Bordeaux, Marseille, ou plus loin à Londres, New York ou Singapour, vous ne pouvez pas visiter un appartement le lendemain matin. Votre chasseur Flat Hunter est vos yeux, vos oreilles et votre instinct sur le terrain parisien.
- Il visite chaque bien en personne avant de vous le présenter
- Il analyse la copropriété, les PV d'AG, les diagnostics techniques
- Il évalue le juste prix grâce aux données réelles de transaction
- Il négocie en face à face avec le vendeur ou son agent
- Il coordonne notaire, banque et diagnostiqueurs à votre place
- Il vous accompagne jusqu'à la remise des clés, même sans votre présence
Comment ça fonctionne à distance
De votre premier appel à la remise des clés, tout se fait sans vous déplacer.
Premier rendez-vous en visio
Nous faisons connaissance par visioconférence. Vous nous présentez votre projet, nous vous briefons sur l'état actuel du marché. Ensemble, nous définissons vos critères et votre stratégie.
Recherche et pré-visites
Votre chasseur active son réseau et scrute le marché, y compris le off-market. Chaque bien est visité, analysé techniquement et évalué avant de vous être présenté.
Visites en direct par visio
Vous visitez les biens sélectionnés en direct, à l'heure de votre fuseau horaire. Vous voyez chaque détail, posez vos questions en temps réel. Rapport HD envoyé après chaque visite.
Négociation et signature à distance
Nous négocions le prix en face à face. Le compromis est signé électroniquement. L'acte authentique peut être signé par procuration. Zéro déplacement jusqu'aux clés.
Ce qui a changé sur le marché parisien
Que vous ayez quitté Paris il y a deux ans ou dix, le marché évolue vite. Voici ce que vous devez savoir avant d'acheter.
DPE et passoires thermiques
Les biens classés F et G sont interdits à la location et perdent de la valeur. Un levier de négociation, mais aussi un risque à connaître.
Encadrement des loyers
Les loyers sont plafonnés à Paris. Si vous achetez pour louer, le rendement dépend du quartier et du type de bien.
Évolution des prix
Les prix ont baissé de 5 à 10% depuis 2022 selon les quartiers. Des opportunités existent, mais il faut savoir les identifier.
Conditions d'emprunt
Taux, apport, durée, les conditions ont évolué et diffèrent selon que vous êtes résident en province ou non-résident à l'étranger. Un courtier spécialisé est indispensable.
Ils ont acheté à Paris à distance
« Nous sommes une famille basée à Lyon et nous cherchions un appartement à Paris pour préparer la mutation professionnelle de mon mari. Avec deux enfants en plein milieu d'année scolaire impossible pour nous de monter à Paris tous les week-ends. Notre chasseuse a parfaitement compris la contrainte. Elle a sélectionné des biens et organisé deux visites groupées sur une même journée quand nous montions à Paris. Tout était calé en amont. On a fini par signer un trois pièces qu'on n'aurait jamais trouvé en cherchant nous-mêmes. Vraiment précieux quand on ne peut pas être présent. »
Émilie & Thomas L.
Depuis Lyon · Achat Paris 15e
« Nous venons d'acquérir un bien grâce à Flat Hunter. Notre chasseuse d'appart était Corinne Laxionnaire. Elle a tout simplement été top du début à la fin : elle a su bien comprendre notre besoin, nous ramener à la réalité de temps en temps (nous sommes expatriés depuis quelques années!) et elle a su nous orienter tout au long du processus. Non seulement elle a réussi à nous trouver un super appart, mais elle a été également très bonne dans la négociation, et a su imposer le prix juste au vendeur. Elle nous a également fait bénéficier de son réseau pour trouver un courtier compétitif, et également des entrepreneurs pour faire une évaluation des travaux à faire. Bref, Flat Hunters sont de grands professionnels que je recommande fortement. Confiance absolue. »
Fred G.
Depuis Bahreïn · Achat Paris 4e
« Trouver un studio de qualité à Paris est presque mission impossible quand on n'est pas sur place. Heureusement, un ami nous a fait connaitre Flathunter. Flathunter nous a attribué la chasseuse Vanina qui est une personne très professionnelle, tenace et patiente. Vanina a rapidement compris nos besoins, elle a toujours été disponible pour répondre en détail à nos questions. Quand nous n'étions pas satisfaits à 100% du studio proposé, elle ne nous a jamais poussé à conclure l'affaire. Nous avons finalement trouvé le studio exactement à notre goût. Vanina nous a accompagné jusqu'à la fin du processus d'achat. Flat hunter fournit des services vraiment professionnels. Je le recommande vivement ! »
Lei W.
Depuis Barcelone · Achat Paris 15e
Questions fréquentes
Comment se passent les visites quand je suis loin de Paris ?
Gérez-vous le décalage horaire ?
Dois-je me déplacer à Paris pour signer ?
Le service à distance coûte-t-il plus cher ?
Comment puis-je vous faire confiance sans vous rencontrer ?
Le marché a beaucoup changé depuis mon départ, comment m'y retrouver ?
Pouvez-vous m'aider pour le financement à distance ?
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