Achetez à Paris sans y être
Vous vivez en province ou à l'étranger et vous souhaitez acheter à Paris ? Flat Hunter est votre représentant sur place, de la recherche à la remise des clés.
Pourquoi les expatriés nous font confiance
Acheter à Paris depuis l'étranger, c'est acheter sans voir, sans connaître l'état actuel du marché, sans pouvoir réagir en quelques heures. Votre chasseur Flat Hunter comble cette distance.
Vous avez perdu vos repères
Après plusieurs années à l'étranger, les prix, les quartiers et les réglementations ont changé. DPE, encadrement des loyers, évolution des copropriétés, nous vous remettons à jour sur tout.
Le marché n'attend pas
À Paris, un bon bien part en 48h. Depuis l'étranger, vous ne pouvez pas visiter dans l'urgence. Votre chasseur réagit immédiatement, pré-visite et sécurise le bien avant qu'il ne disparaisse.
Votre temps est compté
Nouvelle affectation, rentrée scolaire, famille qui grandit, vous avez besoin d'un résultat rapide. Nous trouvons en moyenne en 45 jours ce qui prendrait des mois seul et à distance.
Vous ne pouvez pas vous tromper
Acheter sans visiter physiquement, c'est risqué. Notre analyse technique (copropriété, PV d'AG, diagnostics, travaux) vous protège des mauvaises surprises que vous ne pouvez pas détecter à distance.
Le financement est plus complexe
Non-résident, revenus en devises, banques spécifiques, le financement d'un expatrié n'est pas standard. Nous vous orientons vers des courtiers spécialisés qui maîtrisent ces dossiers.
Les démarches sont lourdes
Procuration, compromis à distance, coordination notariale, diagnostics, les démarches administratives sont complexes sans être sur place. Nous les gérons intégralement pour vous.
Votre représentant sur place
Quand vous vivez à New York, Dubaï, Singapour ou Londres, vous ne pouvez pas visiter un appartement le lendemain matin. Votre chasseur Flat Hunter est vos yeux, vos oreilles et votre instinct sur le terrain parisien.
- Il visite chaque bien en personne avant de vous le présenter
- Il analyse la copropriété, les PV d'AG, les diagnostics techniques
- Il évalue le juste prix grâce aux données réelles de transaction
- Il négocie en face à face avec le vendeur ou son agent
- Il coordonne notaire, banque et diagnostiqueurs à votre place
- Il vous accompagne jusqu'à la remise des clés, même sans votre présence
Comment ça fonctionne à distance
De votre premier appel à la remise des clés, tout se fait sans vous déplacer.
Premier rendez-vous en visio
Nous faisons connaissance par visioconférence. Vous nous présentez votre projet, nous vous briefons sur l'état actuel du marché. Ensemble, nous définissons vos critères et votre stratégie.
Recherche et pré-visites
Votre chasseur active son réseau et scrute le marché, y compris le off-market. Chaque bien est visité, analysé techniquement et évalué avant de vous être présenté.
Visites en direct par visio
Vous visitez les biens sélectionnés en direct, à l'heure de votre fuseau horaire. Vous voyez chaque détail, posez vos questions en temps réel. Rapport HD envoyé après chaque visite.
Négociation et signature à distance
Nous négocions le prix en face à face. Le compromis est signé électroniquement. L'acte authentique peut être signé par procuration. Zéro déplacement jusqu'aux clés.
Ce qui a changé depuis votre départ
Le marché parisien évolue vite. Voici ce que vous devez savoir avant d'acheter.
DPE et passoires thermiques
Les biens classés F et G sont interdits à la location et perdent de la valeur. Un levier de négociation, mais aussi un risque à connaître.
Encadrement des loyers
Les loyers sont plafonnés à Paris. Si vous achetez pour louer, le rendement dépend du quartier et du type de bien.
Évolution des prix
Les prix ont baissé de 5 à 10% depuis 2022 selon les quartiers. Des opportunités existent, mais il faut savoir les identifier.
Conditions d'emprunt
Taux, apport, durée, les conditions de financement pour non-résidents ont évolué. Un courtier spécialisé est indispensable.
Ils ont acheté à Paris depuis l'étranger
« De retour d'expatriation après 7 ans à Singapour, nous avions complètement perdu nos repères sur le marché parisien. Notre chasseuse nous a remis à jour sur tout : les prix, les quartiers, le DPE, les nouvelles règles. Elle a trouvé un 4 pièces dans le 7e en off-market, négocié 8% en dessous du prix. Nous n'avons eu besoin de venir à Paris qu'une seule fois, pour les clés. »
Sophie & Laurent M.
Expatriés à Singapour · Achat Paris 7<sup>e</sup>
« Depuis Dubaï, avec un décalage de 3 heures, j'avais besoin d'un chasseur réactif et disponible. Les visites en visio à 19h heure locale, les rapports reçus le lendemain matin, la négociation gérée en direct, tout a été fluide. Mon studio dans le 6e était signé en 5 semaines. »
Karim A.
Expatrié à Dubaï · Achat Paris 6<sup>e</sup>
Questions fréquentes
Comment se passent les visites quand je suis à l'étranger ?
Gérez-vous le décalage horaire ?
Dois-je me déplacer à Paris pour signer ?
Le service à distance coûte-t-il plus cher ?
Comment puis-je vous faire confiance sans vous rencontrer ?
Le marché a beaucoup changé depuis mon départ, comment m'y retrouver ?
Pouvez-vous m'aider pour le financement depuis l'étranger ?
Achetez à Paris où que vous soyez
Premier rendez-vous en visio, gratuit et sans engagement. Nous nous adaptons à votre fuseau horaire.