Nous négocions, vous économisez

Êtes-vous certain d'acheter au meilleur prix ? Près de 30 ans d'expertise nous permettent de négocier chaque offre de 5 à 10% en moyenne avec des arguments chiffrés, documentés et redoutablement efficaces.

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5 à 10% en moyenne Arguments chiffrés Achat au meilleur prix 30 ans de négociation

La négociation, c'est un métier

Bien négocier un bien immobilier demande des données précises, une connaissance du terrain et une expertise pointue. En tant que premiers chasseurs d'appartement en France depuis 1998, nous avons développé un savoir-faire en négociation que peu de professionnels peuvent égaler.

Vous ne connaissez pas les prix réels

Vous voyez les prix affichés en vitrine et sur les portails. Mais le prix affiché n'est pas le prix payé. Sans accès aux transactions réelles signées chez le notaire, il est très difficile de savoir ce que vaut vraiment un bien.

Vous n'avez pas les données pour argumenter

Sans chiffres précis, comparatifs de ventes, estimations de travaux, charges réelles, une offre risque de ne pas être prise au sérieux par le vendeur ni son agent.

Face à vous, un professionnel de la vente

L'agent immobilier négocie chaque jour. C'est son métier. Il sait retourner vos arguments, créer l'urgence, jouer sur vos émotions. Face à un professionnel expérimenté, avoir un expert de votre côté fait toute la différence.

Vous êtes émotionnellement impliqué

Vous avez eu le coup de cœur. Vous vous projetez déjà dans l'appartement. Le vendeur le sent, l'agent le sait. L'émotion est l'ennemi de la négociation, et vous ne pouvez pas la supprimer.

Vous ne savez pas quand ne PAS négocier

Tous les biens ne se négocient pas. Certains sont déjà au juste prix, d'autres sont sous-évalués. Sur un bien correctement estimé, une offre trop basse peut vous faire passer à côté au profit d'un autre acheteur. Savoir quand négocier, et quand ne pas le faire, c'est aussi notre expertise.

La négociation ne s'arrête pas au prix

Au-delà du prix, il y a les conditions : délais, travaux à la charge du vendeur, mobilier inclus, clause suspensive. Chaque détail du compromis peut être négocié en votre faveur.

Un exemple concret

Voici ce que notre négociation représente sur un appartement affiché à 600 000 € à Paris.

Prix affiché

600 000 €

Négociation

- 7%

Prix final

558 000 €

Vous économisez

42 000 €

Nos 6 leviers de négociation

Chaque négociation s'appuie sur notre méthode éprouvée depuis 1998. Six leviers concrets que nos chasseurs activent pour obtenir le meilleur prix.

Prix réels de transaction

Nous accédons aux prix signés chez le notaire dans le même immeuble ou la même rue. Pas les prix affichés en vitrine, les montants réels. C'est l'argument le plus puissant face à un vendeur qui surévalue son bien.

Analyse technique

Travaux à prévoir, diagnostic défavorable, ravalement à envisager, charges élevées, situation de la copropriété, chaque défaut est chiffré en euros et constitue un levier de négociation concret et quantifiable.

Durée de mise en vente

Un bien en ligne depuis un certain temps est souvent un bien trop cher. Inversement, un bien nouvellement publié n'est pas forcément une bonne affaire. Nous repérons ces signaux et calibrons notre offre en conséquence.

Raison de la vente

Divorce, succession, mutation, double crédit, la situation personnelle du vendeur détermine son urgence. Comprendre pourquoi un vendeur vend nous permet d'ajuster notre approche et de formuler l'offre la plus pertinente.

Le timing de l'offre

Négocier, c'est aussi une question de timing. Formuler une offre au bon moment, avant une contre-visite, après un refus, en fin de mandat, peut faire basculer une négociation.

Réseau et crédibilité

Près de 30 ans de réseau actif à Paris. Les agents et vendeurs nous connaissent et font confiance à nos offres. Une offre Flat Hunter est prise au sérieux car elle est toujours argumentée et financée.

« Notre chasseur a réussi à négocier 8% en dessous du prix affiché. Il connaissait parfaitement le marché du 16^e et a su argumenter avec les prix réels des dernières ventes dans l'immeuble. Sans ces arguments chiffrés, nous n'aurions jamais osé faire cette offre. »

Marie D.

Paris 16^e · 50 000 € négociés

« Nous hésitions à faire une offre en dessous du prix affiché. Notre chasseuse nous a montré que les transactions récentes dans la rue étaient 9% plus basses que le prix demandé. Son offre argumentée a été acceptée en 48 heures. »

Pierre & Julie R.

Paris 11^e · 35 000 € négociés

Marie D.

Paris 16^e · 50 000 € négociés

Pierre & Julie R.

Paris 11^e · 35 000 € négociés

Questions fréquentes

Comment obtenez-vous 5 à 10% de négociation en moyenne ?

Nos chasseurs activent six leviers concrets : les prix réels de transaction, l'analyse technique du bien, la durée de mise en vente, la raison de la vente, le timing de l'offre et les conditions du compromis. Nous formulons ensuite une offre écrite et motivée, présentée directement à l'agent ou au vendeur. Si la première offre est refusée, nous ajustons notre stratégie en fonction des retours. Vous êtes informé et consulté à chaque étape.

La négociation est-elle garantie sur chaque bien ?

Non, et c'est notre honnêteté qui fait notre force. Certains biens sont déjà au juste prix ou sous-évalués, dans ce cas, nous vous le disons et recommandons une offre au prix pour ne pas perdre le bien. Notre rôle est de vous conseiller lucidement, pas de négocier à tout prix.

Les agents immobiliers acceptent-ils vos offres négociées ?

Oui, la plupart du temps, car nos offres sont toujours sérieuses, documentées et accompagnées d'un dossier de financement solide. Nous validons en amont le financement et le dossier de chaque client : les agents savent qu'un acheteur Flat Hunter est un acheteur qualifié et fiable. Ils préfèrent une offre argumentée à -7% avec un dossier solide qu'une offre au prix avec un financement incertain. Notre réputation depuis 1998 facilite considérablement les échanges.

Puis-je négocier aussi bien tout seul ?

C'est possible, mais sans accès aux prix réels de transaction, sans analyse technique du bien et de la copropriété, et sans expérience face aux professionnels de la vente, il est difficile d'obtenir le même résultat. Faire appel à Flat Hunter, c'est maximiser vos chances d'obtenir le meilleur prix.

La négociation compense-t-elle vos honoraires ?

Dans la grande majorité des cas, l'économie obtenue par la négociation dépasse nos honoraires. Sur un bien à 600 000 €, 7% de négociation représente 42 000 € d'économie. Vous réalisez un gain net significatif tout en bénéficiant de l'ensemble de notre accompagnement.

Prenez-vous un pourcentage sur l'économie négociée ?

Non. L'intégralité de la baisse de prix obtenue vous revient. Contrairement à certains chasseurs qui prélèvent une part de l'économie réalisée, nos honoraires sont définis dès le départ et restent fixes, quel que soit le résultat de la négociation.

Et si on négociait votre prochain appartement ?

Nos chasseurs obtiennent en moyenne 5 à 10% de réduction sur le prix affiché grâce à des arguments chiffrés et un réseau construit depuis 1998.

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