Nos guides pour acheter à Paris

Près de 30 ans d'expérience condensés en guides pratiques. Tout ce que vous devez savoir avant, pendant et après votre achat immobilier à Paris.

Les étapes de l'achat

Suivez le parcours de A à Z

Incontournable

Le guide complet de l'achat à Paris

Acheter à Paris en 2026, c'est un marché qui a cessé de baisser, des taux autour de 3,3 % et une concurrence féroce sur les beaux biens. Voici le parcours complet, de la capacité d'emprunt à la signature de l'acte, avec les chiffres qui comptent et les pièges qui coûtent cher.

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Financement

Financer son achat immobilier à Paris

Capacité d'emprunt, apport, courtier, PTZ nouvelle version, assurance déléguée : le mode d'emploi complet et chiffré pour financer un achat à Paris en 2026, et présenter au vendeur un dossier qui fait la différence.

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Juridique

Compromis et acte authentique

De l'offre d'achat à la remise des clés, l'achat parisien suit un parcours juridique balisé où chaque étape protège (ou piège) l'acquéreur. Compromis ou promesse, séquestre, 10 jours de rétractation, conditions suspensives, préemption de la mairie: notre décryptage chiffré, du côté de l'acheteur.

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Copropriété

Comprendre la copropriété à Paris

À Paris, on n'achète jamais seulement un appartement : on hérite d'une copropriété, de son histoire, de ses dettes et de ses travaux à venir. Voici comment ausculter un immeuble avant de signer, les trois derniers procès-verbaux d'assemblée en main.

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Négociation

Négocier le prix d'un appartement à Paris

Combien négocie-t-on vraiment à Paris en 2026, et comment ? La méthode d'un chasseur, chiffres des notaires à l'appui : prix réels, leviers juridiques (DPE, travaux votés) et la stratégie d'offre qui fait baisser un vendeur.

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Pratique

Visiter un appartement à Paris : la check-list

À Paris, une belle annonce ne dit rien de la pression d'eau, du bruit à 20 h ou des 40 000 € de ravalement votés en assemblée générale. Voici la check-list de plus de 30 points que nos chasseurs déroulent à chaque visite, du tableau électrique aux trois derniers procès-verbaux d'AG.

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Guides par profil d'acheteur

Le bon guide selon votre situation

Premier achat immobilier à Paris pour un primo-accédant

Premier achat à Paris : le guide du primo-accédant

Acheter son premier appartement à Paris en 2026, c'est possible, à condition de connaître son vrai budget, les aides qui s'appliquent vraiment (et celles qui ne s'appliquent pas) et les pièges qui coûtent cher. Le mode d'emploi du primo-accédant, sans langue de bois.

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Acheter à Paris depuis l'étranger

Expatrié ou investisseur international, vous pouvez acheter à Paris sans jamais poser le pied dans l'agence. Financement non-résident, visites en visio, signature par procuration et fiscalité 2026 : le mode d'emploi complet d'un chasseur, chiffres et sources officielles à l'appui.

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Investir dans le locatif à Paris

À Paris, le rendement locatif plafonne à 3 ou 4 % brut quand la province affiche 6 ou 7 %. Pourtant la capitale reste un placement à part : vacance quasi nulle, valeur refuge, plus-value de long terme. Encore faut-il déjouer l'encadrement des loyers, le couperet du DPE et la nouvelle fiscalité du meublé. Décryptage chiffré, sans complaisance.

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Vendre pour acheter à Paris

Vendre son appartement parisien pour en acheter un autre, c'est faire tourner deux horloges en même temps. Prêt relais, condition suspensive de vente, calendriers des notaires : voici comment enchaîner les deux opérations sans se retrouver sans logement ni avec deux crédits.

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