Votre appartement à Levallois-Perret
Levallois-Perret est la commune la plus dense de France après Paris. Idéalement située aux portes du 17e arrondissement, elle offre une qualité de vie remarquable avec ses rues commerçantes, ses espaces verts soigneusement aménagés et un tissu économique tertiaire de premier plan.
4,6/5
Avis Google
9 730 €/m²
Prix moyen DVF 2025
7 205 – 12 000
Fourchette €/m²
970
Ventes DVF 2025
Le marché à Levallois-Perret
Visualisez les prix au m² sur le secteur. Filtres dynamiques pour explorer transports, écoles, commerces et espaces verts.
Pourquoi acheter à Levallois-Perret ?
- Aux portes du 17<sup>e</sup> arrondissement
- Ligne 3 du métro de bout en bout
- Centre-ville piéton ultra-commerçant
- Sièges sociaux et cadres supérieurs
- Espaces verts récents (parc de la Planchette, square Edgar Degas)
Les quartiers de Levallois-Perret
Centre-ville / Mairie
PremiumLe cœur piéton autour de l'hôtel de ville et de la rue Marius Aufan. Immeubles haussmanniens et post-haussmanniens, commerces de bouche, restaurants. C'est le secteur le plus prisé pour la vie de quartier.
Familles, cadres supérieurs, amateurs de vie de quartier
Front de Seine / Eiffel
PremiumLa partie ouest le long de la Seine, transformée par les programmes neufs de standing depuis les années 2000. Vues dégagées et finitions haut de gamme. Proximité de l'île de la Jatte (Neuilly).
Acheteurs cherchant du neuf, cadres supérieurs, investisseurs patrimoniaux
Bécon / Villiers
MoyenQuartier nord plus calme et résidentiel, autour de la gare de Bécon-les-Bruyères. Immeubles 1900-1930, ambiance bourgeoise discrète. Plus accessible en prix que le centre.
Familles, primo-accédants au budget confortable
Champion / Anatole France
AccessibleQuartier est, frontalier de Clichy. Immeubles plus récents (années 60-80), prix les plus doux de la commune. Bonne offre de 2-3 pièces pour primo-accédants.
Primo-accédants, investisseurs, jeunes couples
Le marché immobilier
Données DVF 20257 205 – 12 000 €
Fourchette prix/m²
+1,1% sur 2024 → 2025
Évolution des prix
9 157 €
Prix médian/m²
970
Ventes appartements 2025
Budget typique des acquéreurs : 550 000 à 1 800 000 €
Architecture & patrimoine
Levallois mélange immeubles haussmanniens et post-haussmanniens du début du XXe siècle dans le centre, résidences standing des années 80-90 avec gardien, et programmes neufs ambitieux côté Seine. Hauteurs sous plafond généreuses dans l'ancien (2,80 à 3,20 m), prestations modernes dans le neuf (parquet contrecollé, cuisine équipée, climatisation).
L'ambiance à Levallois-Perret
Levallois séduit par son dynamisme et son identité forte. Le centre-ville piéton autour de la mairie concentre boutiques, restaurants et cafés. Les rues arborées et les places aménagées créent une atmosphère de ville à taille humaine, malgré une densité record. Sièges de grandes entreprises et cadres supérieurs façonnent une commune aisée et active, avec un tissu associatif et sportif particulièrement développé.
Levallois bénéficie d'une vie culturelle dynamique pour une commune de banlieue : la salle Ravel (concerts, conférences), le théâtre Anaïs Nin, et de nombreuses galeries d'art. La proximité de l'île de la Jatte, classée site naturel, ajoute un cachet impressionniste à la commune (Monet, Van Gogh y ont peint).
Écoles & éducation
Espaces verts
Parc de la Planchette
Parc paysager récent de 1,5 hectare avec aire de jeux et plan d'eau
Square Edgar Degas
Square central avec rosiers et bancs, lieu de rendez-vous des familles
Berges de Seine de Levallois
Promenade piétonne aménagée le long de la Seine vers l'île de la Jatte
Marchés
Transports
Métro Anatole France, Louise Michel et Pont de Levallois-Bécon (ligne 3, terminus). Transilien L à Bécon-les-Bruyères. Bus 53, 93, 164, 165, 174, 274. Accès direct à La Défense en 5 minutes et Saint-Lazare en 12 minutes.
Types de biens
Appartements haussmanniens et post-haussmanniens dans le centre, résidences de standing des années 80-90 avec gardien, programmes neufs haut de gamme côté Front de Seine, 3-4 pièces familiaux dans les quartiers résidentiels. Peu de maisons individuelles. Les biens avec balcon, terrasse ou vue Seine commandent une prime significative.
Profil des acheteurs
Cadres supérieurs et professions libérales travaillant à La Défense ou dans le 8e/17e. Familles cherchant écoles de qualité et vie de quartier sans le prix de Paris intra-muros. Investisseurs patrimoniaux séduits par la stabilité du marché. Quelques expatriés en quête d'un cadre soigné à proximité de Paris.
Budget typique : 550 000 à 1 800 000 €
Investissement locatif
3,0 à 3,8%
Rendement
26 à 32 €/m²
Loyer réf. /m²
Demande locative très soutenue, portée par les cadres de La Défense et du quartier Saint-Lazare. Les 2-3 pièces se louent en moins de deux semaines. Faible vacance.
Notre avis d'expert
Les avantages
- Centre-ville piéton commerçant
- Excellente desserte (ligne 3 + Transilien)
- Cadre soigné, propre et sécurisé
- Écoles publiques bien notées
- Marché immobilier liquide et stable
Les points d'attention
- Densité de population record en France
- Prix proches de Paris pour la première couronne
- Très peu de maisons individuelles
- Stationnement difficile en centre-ville
Questions fréquentes
Pourquoi faire appel à un chasseur dans le à Levallois-Perret ?
Quel est le prix moyen au m² à Levallois-Perret ?
Combien de temps pour trouver un appartement ?
Combien coûte un chasseur d'appartement ?
Vous cherchez à Levallois-Perret ?
Nos chasseurs connaissent chaque rue de ce secteur. Étude personnalisée et 100% gratuite.