Le marché immobilier à Paris
Nos chasseurs d'appartement couvrent Paris et ses 20 arrondissements ainsi que 17 villes limitrophes. Près de 30 ans d'expérience pour décrypter le marché, secteur par secteur.
Analyse 2026
Le marché parisien décrypté
10 500 €
Prix moyen au m² à Paris
+2,3%
Évolution sur 12 mois
35 000
Transactions annuelles
72 jours
Délai moyen de vente
Un marché en reprise progressive
Après une période de correction, le marché immobilier parisien retrouve une dynamique positive en 2026. La baisse des taux de crédit relance la demande, tandis que l'offre reste structurellement limitée dans les arrondissements les plus prisés.
Les écarts de prix entre arrondissements se creusent : le 6e dépasse les 15 000 €/m² quand le 19e reste sous les 9 000 €/m². Les villes limitrophes comme Levallois ou Neuilly attirent de plus en plus d'acquéreurs en quête d'espace.
Lire notre analyse complèteTendances
Les dynamiques par secteur
Rive gauche premium
Le 6e et le 7e restent les secteurs les plus chers de Paris, portés par une demande internationale et un patrimoine architectural exceptionnel.
Est parisien en hausse
Les 10e, 11e et 20e continuent leur progression, attirant jeunes familles et investisseurs avec des prix encore accessibles et une qualité de vie en amélioration.
Première couronne dynamique
Levallois, Neuilly et Boulogne captent les acquéreurs qui cherchent plus d'espace. Les prix y restent 15 à 30% en dessous des arrondissements voisins.
Nos secteurs
Les 20 arrondissements de Paris
1er Louvre / Châtelet
13 500 €/m²
2e Bourse / Sentier
12 200 €/m²
3e Haut-Marais
12 800 €/m²
4e Marais / Île Saint-Louis
13 900 €/m²
5e Quartier Latin
12 100 €/m²
6e Saint-Germain-des-Prés
15 200 €/m²
7e Tour Eiffel / Invalides
14 800 €/m²
8e Champs-Élysées / Triangle d'Or
12 500 €/m²
9e Opéra / SoPi
11 200 €/m²
10e Canal Saint-Martin
10 100 €/m²
11e Bastille / Oberkampf
10 500 €/m²
12e Nation / Bercy
9 800 €/m²
13e Butte-aux-Cailles / BnF
9 200 €/m²
14e Montparnasse / Alésia
10 400 €/m²
15e Vaugirard / Commerce
10 600 €/m²
16e Trocadéro / Passy
12 300 €/m²
17e Batignolles / Ternes
11 100 €/m²
18e Montmartre
9 800 €/m²
19e Buttes-Chaumont / Villette
8 500 €/m²
20e Belleville / Ménilmontant
8 700 €/m²
Première couronne
17 villes limitrophes
Hauts-de-Seine (92)
Neuilly-sur-Seine
Prix moyen : 10 800 €/m²
Boulogne-Billancourt
Prix moyen : 9 200 €/m²
Levallois-Perret
Prix moyen : 9 500 €/m²
Issy-les-Moulineaux
Prix moyen : 8 800 €/m²
Asnières-sur-Seine
Prix moyen : 7 200 €/m²
Montrouge
Prix moyen : 8 600 €/m²
Saint-Cloud
Prix moyen : 8 400 €/m²
Garches
Prix moyen : 7 800 €/m²
Vanves
Prix moyen : 8 200 €/m²
Clichy
Prix moyen : 7 200 €/m²
Suresnes
Prix moyen : 7 800 €/m²
Malakoff
Prix moyen : 7 500 €/m²
Seine-Saint-Denis (93)
Val-de-Marne (94)
Notre expertise
Près de 30 ans de connaissance du marché parisien
Depuis 1998, Flat Hunter analyse le marché immobilier parisien au quotidien. Nos chasseurs connaissent les prix réels de transaction, pas seulement les prix affichés, dans chaque rue, chaque immeuble, chaque copropriété. Cette connaissance fait la différence quand il s'agit de négocier pour nos clients.
Notre réseau de 7 500 partenaires professionnels (agences, notaires, gestionnaires) nous donne accès à environ 30% de biens supplémentaires par rapport au marché visible. Ces biens off-market sont souvent les plus intéressants.
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