Vendez et achetez en toute sérénité
Mener de front la vente de votre bien et l’achat d’un autre, c’est une double opération complexe à synchroniser : faut-il acheter ou vendre en premier ? Comment éviter de se retrouver sans logement, ou avec deux crédits et un prêt relais qui coûte cher ? Depuis 1998, Flat Hunter sécurise vos deux opérations : il déniche votre futur bien sur tout le marché, off-market et avant-premières compris, et le négocie au meilleur prix.
4.6/5
Avis Google
Vendre et acheter, les risques d’une opération double
Acheter un bien à Paris, ou en vendre un, est déjà compliqué en soi. Faire les deux en même temps l’est bien davantage : la moindre erreur de timing peut tout faire dérailler. Chaque scénario ci-dessous, nous l’avons vu se produire, et chaque fois, une coordination rigoureuse aurait pu l’éviter.
Vous trouvez le bien parfait... mais votre vente n’est pas faite
Le vendeur ne vous attendra pas. Sans vente sécurisée ni clause adaptée, vous laissez filer le bien cherché depuis des mois, ou vous foncez avec un prêt relais coûteux. Votre chasseur sécurise l’enchaînement pour que vous puissiez vous engager sereinement.
Vous vendez, mais vous n’avez rien trouvé
Vous avez vendu et êtes contraint de déménager rapidement sans avoir trouvé votre nouveau logement. Garde-meuble, hébergement provisoire, double déménagement, stress familial. Notre objectif : coordonner et optimiser les deux opérations pour vous éviter ces situations.
Le prêt relais, un pari contre la montre
Acheter avant d’avoir vendu impose souvent un prêt relais. C’est un pari : chaque mois sans vente, les intérêts courent, et si votre bien part sous son estimation, la facture s’alourdit. En synchronisant vos deux opérations, votre chasseur le raccourcit, et parfois vous l’évite complètement.
Les calendriers ne s’alignent jamais seuls
Délai de vente, compromis vendeur, compromis acheteur, déblocage des fonds : rien ne tombe juste tout seul. Conditions suspensives croisées, signatures à aligner… Votre chasseur orchestre activement le calendrier pour que tout s’emboîte.
De multiples interlocuteurs qui ne se parlent pas
Agents, notaires, banque : des délais qui se contredisent, des documents qui manquent, et c’est vous qui coordonnez tout, en plus de votre vie pro et familiale. Votre chasseur devient votre interlocuteur unique.
Pressé par le temps, vous perdez sur les deux tableaux
Pour aller vite, on brade sa vente et/ou on surpaie son achat : l’addition peut atteindre des dizaines de milliers d’euros. Votre chasseur négocie les deux opérations et maîtrise le tempo, pour ne sacrifier ni le prix de vente, ni celui d’achat.
5 à 10%
négociation moyenne
90%
de réussite
2500+
clients satisfaits
45 jours
délai moyen
~20%
biens off-market
30 ans
d'expérience
Un chasseur dédié à votre double opération
Contrairement au métier d’agent immobilier, qui travaille dans l’intérêt du vendeur, votre chasseur Flat Hunter, lui, travaille exclusivement pour vous et pilote vos deux opérations en parallèle. Côté achat, il déniche et négocie votre futur bien sur tout le marché, visible et caché ; côté vente, il coordonne le calendrier pour tout synchroniser. Résultat : un enchaînement maîtrisé, sans prêt relais subi ni période sans logement, plus rapide et au meilleur prix.
- Il est votre interlocuteur unique pour vos deux opérations, à votre écoute 7j/7 et réactif à chaque étape, de la vente comme de l’achat
- Il scrute l’intégralité du marché chaque jour et accède aux offres en avant-première et en off-market, grâce à notre réseau de 7 500 partenaires, nos logiciels et abonnements professionnels
- Il pré-sélectionne et pré-visite chaque bien afin de ne vous faire déplacer que lorsque cela en vaut vraiment la peine
- Il analyse le quartier (environnement, proximité des commerces, écoles…), la copropriété (PV d’AG…) et le bien en lui-même (diagnostics, travaux à prévoir…)
- Il évalue le juste prix de votre futur bien et le négocie pour vous, sans vous laisser surpayer sous la pression du calendrier
- Il synchronise les calendriers de votre vente et de votre achat (compromis, conditions suspensives, déblocage des fonds) pour éviter un prêt relais subi ou une période sans logement
- Il coordonne l’ensemble des intervenants, vos agents, notaires et banque, jusqu’à la remise des clés
De l’étude de votre projet jusqu’à la remise des clés
Quatre étapes, zéro surprise.
1 Étude de votre double projet
Étude de votre achat et de votre vente
Contactez-nous par téléphone ou via notre formulaire : nous étudions gratuitement votre double projet, achat et vente, évaluons leur faisabilité et le bon calendrier au regard du marché, puis vous adressons une proposition claire et personnalisée, sans engagement.
Rencontre et stratégie de coordination
Vous rencontrez votre chasseur dédié pour valider vos critères de recherche et définir ensemble la stratégie de synchronisation : dans quel ordre agir, quels délais viser. La signature du mandat lance officiellement votre projet.
2 Recherche et mise en vente
Recherche optimisée sur l’intégralité du marché
Votre chasseur recherche et présélectionne sur l’intégralité du marché les meilleures opportunités. Nos logiciels, abonnements professionnels et notre carnet de 7 500 partenaires nous permettent d’être alertés en premier dès qu’une offre pertinente se présente.
Pré-visites et suivi de votre vente
Votre chasseur pré-visite les meilleurs biens et vous adresse des rapports objectifs et détaillés, incluant photos et vidéos. En parallèle, il suit l’avancement de votre vente pour que les deux opérations progressent au même rythme.
3 Visites et négociations
Les visites qualifiées
Votre chasseur organise les visites des biens retenus en s’adaptant à vos disponibilités. Il vous accompagne sur place et recueille vos impressions pour affiner vos critères vers le bien qui vous correspond vraiment.
La négociation d’expert et l’offre d’achat
Votre chasseur vous aide à négocier efficacement le prix et les conditions, en toute transparence (mise en relation directe avec le vendeur ou l’agence sur demande). Il estime objectivement la valeur du bien pour positionner une offre cohérente.
4 Achat et vente synchronisés
Coordination des deux transactions
Votre chasseur synchronise les calendriers de votre vente et de votre achat (compromis, conditions suspensives, déblocage des fonds) et facilite vos démarches jusqu’à la signature de l’acte authentique et la remise des clés. Vous avancez l’esprit tranquille.
Des partenaires à conditions préférentielles
Nous vous mettons en relation avec nos meilleurs partenaires (financement, courtage, travaux…), qui réservent souvent à nos clients des conditions préférentielles : visite conseil gratuite, frais de dossier offerts, réductions, mois offerts…
Gratuit et sans engagement
Un réseau de 7 500 partenaires, bâti en près de 30 ans
Depuis 1998, professionnel après professionnel, nous avons tissé un réseau qu’aucun nouvel entrant ne peut reconstituer du jour au lendemain. C’est notre principal avantage concurrentiel, et le vôtre : il nous ouvre des portes restées fermées au grand public.
Agences immobilières
Les agences nous informent en avant-première (estimations en cours…) et nous transmettent leurs nouvelles offres off-market (marché caché).
Marchands de biens
Ils nous informent en amont de leurs futures commercialisations, souvent des ventes d’immeubles à la découpe.
Apporteurs d’affaires
Gardiens, diagnostiqueurs, photographes en immobilier… : ils nous indiquent des biens en amont de leur mise en vente.
Notaires
Successions, divorces, ventes sensibles : un accès privilégié à des biens rarement publics.
Courtiers en crédit
Validation du financement et dossier de solvabilité pour rassurer les vendeurs, avec les meilleures conditions pour optimiser votre achat.
Architectes & professionnels du bâtiment
Pour chiffrer les travaux et justifier d’une offre à la baisse, ou révéler le vrai potentiel d’un bien.
Gestion de patrimoine & family offices
Des opportunités patrimoniales qui ne circulent que de bouche à oreille de manière confidentielle.
Conciergerie & services
Un accompagnement haut de gamme jusqu’à votre installation.
Concrètement, ce réseau vous donne une longueur d’avance sur vos deux opérations : accès aux biens invisibles et alertes en avant-première pour votre achat, partenaires de financement et de courtage, et une expertise qui coordonne le tout. Un avantage qui ne s’improvise pas, et que peu de concurrents peuvent offrir.
Découvrir notre réseau de partenairesIls parlent de nous
Acheter seul, avec un concurrent ou avec Flat Hunter ?
Moyennes constatées sur 2500+ clients depuis 1998
Premier rendez-vous gratuit et sans engagement
Une tarification sur mesure
Vendre et acheter en simultané est une opération complexe, propre à chaque situation. Nos honoraires et notre accompagnement sont définis sur mesure, après une première consultation sans engagement. Contactez-nous par email ou par téléphone pour une étude personnalisée de votre projet.
Ils ont vendu et acheté sans accroc
« Nous devions vendre notre 3 pièces dans le 11e pour acheter un appartement familial dans le 5e. Faire les deux en même temps nous semblait compliqué voire impossible : notre acheteur voulait signer vite et nous n’avions encore rien trouvé. On avait un peu peur de se retrouver sans rien ou de devoir acheter quelque chose dans la précipitation. Notre chasseuse Agnès a réussi à nous trouver un 4 pièces qui a été un véritable coup de cœur. Elle nous a aussi aidés à négocier une clause suspensive de vente de 4 mois. Nous n’avons jamais eu à déménager deux fois, jamais payé de double loyer. Le jour où nous avons rendu les clés de l’ancien, nous avions celles du nouveau. »
Mathieu & Caroline P.
Paris 11e vers Paris 5e · 4 mois
Questions fréquentes
Faut-il vendre avant de commencer à chercher ?
Comment éviter de me retrouver sans logement entre les deux ?
Gérez-vous aussi la vente de mon bien actuel ?
Le prêt relais est-il dangereux ?
Combien de temps dure une opération vente + achat coordonnée ?
Vendez et achetez en toute sérénité
Dès le premier rendez-vous, votre chasseur dédié analyse votre double projet, vente et achat, et vous éclaire sur le marché parisien actuel. Ensuite, il coordonne le calendrier des deux opérations et négocie votre futur bien, jusqu’à la remise des clés.