L'exception immobilière à Paris
Les plus beaux biens de Paris, appartements d’exception, hôtels particuliers, derniers étages avec vue, ne s’affichent presque jamais et changent de mains dans la plus grande discrétion. Depuis 1998, Flat Hunter vous ouvre ce marché confidentiel : il déniche votre bien d’exception sur tout le marché, off-market et avant-premières compris, et le négocie au meilleur prix.
4.6/5
Avis Google
Acheter un bien d’exception à Paris, un marché à part
Le marché du prestige parisien est un monde à part. Les règles sont différentes, les codes sont spécifiques, et les meilleurs biens échappent complètement aux circuits classiques.
Les meilleurs biens ne sont jamais publiés
Dans le segment prestige, près de 60 % des transactions se font en off-market. Les vendeurs d’exception exigent discrétion et ne confient leur bien qu’à des interlocuteurs de confiance. Sans réseau, ces biens vous sont invisibles.
Le réseau est tout
Family offices, notaires patrimoniaux, banques privées, gestionnaires de grandes fortunes : ce sont eux qui font circuler les biens d’exception. Nous cultivons ces relations depuis près de 30 ans.
La négociation suit des codes spécifiques
On ne négocie pas un hôtel particulier comme un deux-pièces. La négociation prestige exige patience, diplomatie, connaissance fine des transactions comparables et respect des usages entre conseils.
La discrétion est non négociable
Vos critères, votre identité, votre budget : rien ne circule sans votre accord. Les vendeurs exigent le même niveau de confidentialité. C’est un prérequis, pas un luxe.
L’analyse technique est encore plus critique
Monuments historiques, copropriétés de standing, contraintes architecturales, servitudes : un bien d’exception cache souvent une complexité technique que seul un expert peut évaluer.
Vous cherchez l’exception, pas le compromis
Un achat prestige n’est pas une question de disponibilité, c’est une question de patience et d’accès. Votre chasseur ne vous présente que des biens qui méritent votre temps et votre exigence.
5 à 10%
négociation moyenne
90%
de réussite
2500+
clients satisfaits
45 jours
délai moyen
~20%
biens off-market
30 ans
d'expérience
Un chasseur dédié à votre acquisition de prestige
Contrairement au métier d’agent immobilier, qui travaille dans l’intérêt du vendeur, votre chasseur Flat Hunter, lui, ne travaille exclusivement que pour vous, en tant qu’acheteur. Il connaît votre projet sur le bout des doigts, scrute le marché visible et caché chaque jour pour ne vous présenter que les biens qui méritent réellement votre attention. Résultat : un vrai gain de temps, moins de visites inutiles, et la sérénité d’un achat sécurisé, plus rapide et au meilleur prix.
- Il est votre interlocuteur unique, à votre écoute 7j/7 et ultra réactif dès qu’une nouvelle offre intéressante se présente
- Il scrute l’intégralité du marché chaque jour et accède à de nombreuses offres en avant-première et en off-market, grâce à notre réseau de 7 500 partenaires, nos logiciels, abonnements et accords spécifiques avec certains apporteurs d’affaires
- Il pré-sélectionne et pré-visite chaque bien afin de ne vous faire déplacer que lorsque cela en vaut vraiment la peine
- Il analyse le quartier (environnement, proximité des commerces, écoles…), la copropriété (PV d’AG…) et le bien en lui-même (diagnostics, travaux à prévoir…)
- Il évalue le juste prix afin de vous permettre de formuler une offre de manière éclairée, et vous évite de payer le prix affiché
- Il négocie en face à face avec le vendeur ou son agent, avec des arguments concrets
- Il coordonne les différents intervenants jusqu’à la remise des clés
De l’étude de votre projet jusqu’à la remise des clés
Quatre étapes, zéro surprise.
1 Étude de votre projet
Étude de projet et proposition de contrat
Contactez-nous par téléphone ou via notre formulaire : nous étudions gratuitement votre projet d’achat, en évaluons la faisabilité au regard du marché actuel, puis vous adressons une proposition de contrat claire et personnalisée, sans engagement.
Rencontre de votre chasseur et validation
Vous rencontrez ensuite votre chasseur dédié, dans nos locaux, à votre domicile ou sur votre lieu de travail, pour valider minutieusement chaque critère de recherche. La signature du mandat de recherche lance officiellement votre projet.
2 Recherche sur mesure
Recherche optimisée sur l'intégralité du marché
Votre chasseur recherche et présélectionne sur l’intégralité du marché les meilleures opportunités. Nos logiciels, abonnements professionnels et notre carnet de 7 500 partenaires nous permettent d’être alertés en premier dès qu’une offre pertinente se présente.
Pré-visites de biens de qualité
Votre chasseur pré-visite les meilleurs biens et en analyse les vrais atouts comme les points faibles. Il vous adresse des rapports objectifs et détaillés, incluant photos et vidéos, et vous alerte en temps réel dès qu’un bien correspond vraiment à vos critères.
3 Visites et négociations
Les visites qualifiées
Votre chasseur organise les visites des biens retenus en s’adaptant à vos disponibilités. Il vous accompagne sur place et recueille vos impressions pour affiner vos critères vers le bien qui vous correspond vraiment.
La négociation d'expert et l'offre d'achat
Votre chasseur vous aide à négocier efficacement le prix et les conditions, en toute transparence (mise en relation directe avec le vendeur ou l’agence sur demande). Il estime objectivement la valeur du bien pour positionner une offre cohérente.
4 Achat efficace et simplifié
Accompagnement de toutes vos démarches
Votre chasseur vous conseille à chaque étape et facilite toutes vos démarches administratives (sécurisation promesse ou compromis, optimisation du financement…) jusqu’à la signature de l’acte authentique et la remise des clés. Vous avancez l’esprit tranquille.
Des partenaires à conditions préférentielles
Nous vous mettons en relation avec nos meilleurs partenaires (financement, travaux, mise en location…), qui réservent souvent à nos clients des conditions préférentielles : visite conseil gratuite, frais de dossier offerts, réductions, mois offerts…
Gratuit et sans engagement
Un réseau de 7 500 partenaires, bâti en près de 30 ans
Depuis 1998, professionnel après professionnel, nous avons tissé un réseau qu’aucun nouvel entrant ne peut reconstituer du jour au lendemain. C’est notre principal avantage concurrentiel, et le vôtre : il nous ouvre des portes restées fermées au grand public.
Agences immobilières
Les agences nous informent en avant-première (estimations en cours…) et nous transmettent leurs nouvelles offres off-market (marché caché).
Marchands de biens
Ils nous informent en amont de leurs futures commercialisations, souvent des ventes d’immeubles à la découpe.
Apporteurs d’affaires
Gardiens, diagnostiqueurs, photographes en immobilier… : ils nous indiquent des biens en amont de leur mise en vente.
Notaires
Successions, divorces, ventes sensibles : un accès privilégié à des biens rarement publics.
Courtiers en crédit
Validation du financement et dossier de solvabilité pour rassurer les vendeurs, avec les meilleures conditions pour optimiser votre achat.
Architectes & professionnels du bâtiment
Pour chiffrer les travaux et justifier d’une offre à la baisse, ou révéler le vrai potentiel d’un bien.
Gestion de patrimoine & family offices
Des opportunités patrimoniales qui ne circulent que de bouche à oreille de manière confidentielle.
Conciergerie & services
Un accompagnement haut de gamme jusqu’à votre installation.
Concrètement, ce réseau vous donne une longueur d’avance : accès aux biens invisibles, alertes en avant-première, meilleur financement et expertise à chaque étape. Un avantage qui ne s’improvise pas, et que peu de concurrents peuvent offrir.
Découvrir notre réseau de partenairesIls parlent de nous
Acheter seul, avec un concurrent ou avec Flat Hunter ?
Moyennes constatées sur 2500+ clients depuis 1998
Premier rendez-vous gratuit et sans engagement
Nos conditions, en toute transparence
Honoraires chasseur d'appartement
2 à 3% du prix net vendeur
Possibilité de forfait selon votre projet. Payables uniquement à la remise des clés.
Paiement au succès
Aucun acompte, aucun frais de dossier. Pas d'achat, pas d'honoraires.
En savoir plusSans engagement
Résiliation libre à tout moment, en 1 clic, sans frais ni justification.
En savoir plusNégociation incluse
5 à 10% en moyenne. L'économie vous revient intégralement.
En savoir plus
Ils ont trouvé leur bien d’exception
« Nous cherchions depuis longtemps un appartement de réception dans le 7e idéalement haussmannien et avec vue sur la Tour Eiffel. Sur ce genre de bien dans ce quartier on savait dès le départ que ce serait compliqué et que la concurrence serait rude. Notre chasseur Maxime a fini par nous dénicher un 250 m² avec terrasse dans un immeuble qu’on admirait depuis des années en passant devant. C’est exactement le genre de bien qui ne sort jamais en ligne. Sa connaissance fine du quartier et son réseau ont vraiment fait toute la différence pour cibler le bon bien comme pour mener la négociation au juste prix. Du premier rendez-vous jusqu’à la signature chez le notaire tout s’est passé dans la confiance. Une expérience vraiment à la hauteur de notre projet. »
Philippe & Isabelle M.
Paris 7e · 8 semaines
« Merci à toute l’équipe de Flathunter et spécialement à notre chasseuse Vanina. Elle a su écouter et comprendre l’ensemble de nos critères de recherche. Cela nous a permis non seulement de comprendre le marché de l’immobilier parisien, mais aussi d’ouvrir la recherche sur des quartiers que nous n’avions pas envisagés. Très clairement, nous avons trouvé grâce à FlatHunter une perle qui nous aurait été inaccessible par une recherche individuelle via des agences immobilière ou en PAP. Inaccessible, car les bons chasseurs ont un réseau auquel même un particulier bien averti n’a pas vraiment accès. A posteriori, nous avons gagné plus que des mois de recherche, nous avons gagné l’opportunité de trouver un bien immobilier dans la jungle parisienne et des heures de découragement en moins. Bon courage à tout ceux qui sont en recherche, les perles existent encore. »
Jean-Thierry G.
Paris 14e · 3 mois
« Toute l’équipe de Flat Hunter a fait un travail incroyable et a rendu l’achat d’un appartement plus facile que la recherche d’une location. Ma chasseuse, Florence, a compris avant moi quel était mon bien idéal et me l’a trouvé en 10 jours ! Elle m’a accompagnée tout au long du processus, de la première visite jusqu’à la signature chez le notaire. Elle m’a également conseillé des professionnels fiables et très efficaces (courtier, notaire, entrepreneur pour les travaux). Sans elle, je n’aurai jamais trouvé cet appartement et encore moins dans des délais aussi courts. Je recommande les services de Flat Hunter sans aucune hésitation ! »
Gaétane D.
Paris 10e · 10 jours
Questions fréquentes
Qu’est-ce qu’un bien de prestige à Paris ?
Avez-vous vraiment accès à des biens qui ne sont pas sur le marché ?
Comment se déroule la négociation sur un bien d’exception ?
Comment garantissez-vous la confidentialité de ma recherche ?
Quels quartiers couvrez-vous pour le segment prestige ?
Trouvons votre bien d’exception
Dès le premier rendez-vous, en toute confidentialité, votre chasseur spécialisé prestige comprend ce que vous recherchez vraiment et vous éclaire sur le marché parisien actuel, jusque dans sa part la plus confidentielle. Ensuite, il accède, visite et négocie les biens d’exception, jusqu’à la remise des clés.