Votre pied-à-terre à Paris
Vous n’êtes pas à Paris au quotidien, et pourtant vous voulez y acheter un pied-à-terre, sans pouvoir visiter ni réagir quand le bon bien se présente. Depuis 1998, Flat Hunter est vos yeux sur place : il le déniche pour vous sur tout le marché, off-market et avant-premières compris, et le négocie au meilleur prix.
4.6/5
Avis Google
Acheter un pied-à-terre à Paris, les obstacles à anticiper
Acheter un bien à Paris, ce n’est déjà pas simple. Acheter un pied-à-terre quand on n’est pas sur place l’est encore moins. De nombreux obstacles que votre chasseur lève pour vous, sur le terrain.
Les meilleurs biens partent en 48h
Un beau pied-à-terre bien situé ne reste pas en ligne longtemps. Sans un chasseur qui surveille le marché en temps réel et réagit immédiatement, vous passez à côté des meilleures opportunités.
Vous n’êtes pas sur place pour visiter
Depuis la province ou l’étranger, vous ne pouvez pas bloquer le créneau de la première visite, que seul un représentant sur place vous permettra d’obtenir. Les meilleurs biens partent vite et exigent une réactivité impossible sans représentant sur place.
Vous ne connaissez pas les meilleurs quartiers
Au sein d’un même quartier, d’une rue à l’autre, tout peut changer : ambiance, calme, luminosité, voisinage, exposition… Nos chasseurs vivent Paris au quotidien et savent exactement quel bien sera le plus à même de devenir votre pied-à-terre idéal.
Un pied-à-terre a des critères spécifiques
C’est un bien qui nécessite avant tout un emplacement premium, une résidence sécurisée, un faible entretien et une forte facilité de revente. Ces critères demandent un œil exercé sur le terrain.
Les meilleurs pieds-à-terre se vendent souvent en off-market
Parce qu’ils sont idéalement situés et cumulent tous les bons critères, ils circulent hors marché, via gardiens, notaires ou gestionnaires de patrimoine. Notre réseau de 7 500+ partenaires nous y donne accès avant tout le monde.
La réglementation est devenue complexe
Location saisonnière plafonnée en nombre de nuitées, taxe d’habitation majorée, contraintes DPE à la location, encadrement des loyers… Les règles applicables à une résidence secondaire à Paris ont beaucoup évolué. Nous vous guidons.
5 à 10%
négociation moyenne
90%
de réussite
2500+
clients satisfaits
45 jours
délai moyen
~20%
biens off-market
30 ans
d'expérience
Un chasseur dédié à votre pied-à-terre
Contrairement au métier d’agent immobilier, qui travaille dans l’intérêt du vendeur, votre chasseur Flat Hunter, lui, ne travaille exclusivement que pour vous, en tant qu’acheteur. Il connaît votre projet sur le bout des doigts, scrute le marché visible et caché chaque jour pour ne vous présenter que les biens qui méritent réellement votre attention. Résultat : un vrai gain de temps, moins de visites inutiles, et la sérénité d’un achat sécurisé, plus rapide et au meilleur prix.
- Il est votre interlocuteur unique, à votre écoute 7j/7 et ultra réactif dès qu’une nouvelle offre intéressante se présente
- Il scrute l’intégralité du marché chaque jour et accède à de nombreuses offres en avant-première et en off-market, grâce à notre réseau de 7 500 partenaires, nos logiciels, abonnements et accords spécifiques avec certains apporteurs d’affaires
- Il pré-sélectionne et pré-visite chaque bien afin de ne vous faire déplacer que lorsque cela en vaut vraiment la peine
- Il analyse le quartier (environnement, proximité des commerces, écoles…), la copropriété (PV d’AG…) et le bien en lui-même (diagnostics, travaux à prévoir…)
- Il évalue le juste prix afin de vous permettre de formuler une offre de manière éclairée, et vous évite de payer le prix affiché
- Il négocie en face à face avec le vendeur ou son agent, avec des arguments concrets
- Il coordonne les différents intervenants jusqu’à la remise des clés
De l’étude de votre projet jusqu’à la remise des clés
Quatre étapes, zéro surprise.
1 Étude de votre projet
Étude de projet et proposition de contrat
Contactez-nous par téléphone ou via notre formulaire : nous étudions gratuitement votre projet d’achat, en évaluons la faisabilité au regard du marché actuel, puis vous adressons une proposition de contrat claire et personnalisée, sans engagement.
Rencontre de votre chasseur et validation
Vous rencontrez votre chasseur dédié, en visio, par téléphone ou dans nos locaux si vous venez à Paris, pour valider minutieusement chaque critère de recherche. La signature du mandat de recherche lance officiellement votre projet.
2 Recherche sur mesure
Recherche optimisée sur l'intégralité du marché
Votre chasseur recherche et présélectionne sur l’intégralité du marché les meilleures opportunités. Nos logiciels, abonnements professionnels et notre carnet de 7 500 partenaires nous permettent d’être alertés en premier dès qu’une offre pertinente se présente.
Pré-visites de biens de qualité
Votre chasseur pré-visite les meilleurs biens et en analyse les vrais atouts comme les points faibles. Il vous adresse des rapports objectifs et détaillés, incluant photos et vidéos, et vous alerte en temps réel dès qu’un bien correspond vraiment à vos critères.
3 Visites et négociations
Les visites qualifiées
Votre chasseur organise les visites des biens retenus en s’adaptant à vos disponibilités. Il vous accompagne sur place et recueille vos impressions pour affiner vos critères vers le bien qui vous correspond vraiment.
La négociation d'expert et l'offre d'achat
Votre chasseur vous aide à négocier efficacement le prix et les conditions, en toute transparence (mise en relation directe avec le vendeur ou l’agence sur demande). Il estime objectivement la valeur du bien pour positionner une offre cohérente.
4 Achat efficace et simplifié
Accompagnement de toutes vos démarches
Votre chasseur vous conseille à chaque étape et facilite toutes vos démarches administratives (sécurisation promesse ou compromis, optimisation du financement…) jusqu’à la signature de l’acte authentique et la remise des clés. Vous avancez l’esprit tranquille.
Des partenaires à conditions préférentielles
Nous vous mettons en relation avec nos meilleurs partenaires (financement, travaux, mise en location…), qui réservent souvent à nos clients des conditions préférentielles : visite conseil gratuite, frais de dossier offerts, réductions, mois offerts…
Gratuit et sans engagement
Un réseau de 7 500 partenaires, bâti en près de 30 ans
Depuis 1998, professionnel après professionnel, nous avons tissé un réseau qu’aucun nouvel entrant ne peut reconstituer du jour au lendemain. C’est notre principal avantage concurrentiel, et le vôtre : il nous ouvre des portes restées fermées au grand public.
Agences immobilières
Les agences nous informent en avant-première (estimations en cours…) et nous transmettent leurs nouvelles offres off-market (marché caché).
Marchands de biens
Ils nous informent en amont de leurs futures commercialisations, souvent des ventes d’immeubles à la découpe.
Apporteurs d’affaires
Gardiens, diagnostiqueurs, photographes en immobilier… : ils nous indiquent des biens en amont de leur mise en vente.
Notaires
Successions, divorces, ventes sensibles : un accès privilégié à des biens rarement publics.
Courtiers en crédit
Validation du financement et dossier de solvabilité pour rassurer les vendeurs, avec les meilleures conditions pour optimiser votre achat.
Architectes & professionnels du bâtiment
Pour chiffrer les travaux et justifier d’une offre à la baisse, ou révéler le vrai potentiel d’un bien.
Gestion de patrimoine & family offices
Des opportunités patrimoniales qui ne circulent que de bouche à oreille de manière confidentielle.
Conciergerie & services
Un accompagnement haut de gamme jusqu’à votre installation.
Concrètement, ce réseau vous donne une longueur d’avance : accès aux biens invisibles, alertes en avant-première, meilleur financement et expertise à chaque étape. Un avantage qui ne s’improvise pas, et que peu de concurrents peuvent offrir.
Découvrir notre réseau de partenairesIls parlent de nous
Acheter seul, avec un concurrent ou avec Flat Hunter ?
Moyennes constatées sur 2500+ clients depuis 1998
Premier rendez-vous gratuit et sans engagement
Nos conditions, en toute transparence
Honoraires chasseur d'appartement
2 à 3% du prix net vendeur
Possibilité de forfait selon votre projet. Payables uniquement à la remise des clés.
Paiement au succès
Aucun acompte, aucun frais de dossier. Pas d'achat, pas d'honoraires.
En savoir plusSans engagement
Résiliation libre à tout moment, en 1 clic, sans frais ni justification.
En savoir plusNégociation incluse
5 à 10% en moyenne. L'économie vous revient intégralement.
En savoir plus
Ils ont trouvé leur pied-à-terre avec nous
« Nous habitions dans le sud de la France et devions nous installer à Paris, FLAT HUNTER en la personne de Christine YOU nous a apporté une aide inappréciable dont nous lui sommes infiniment reconnaissants. Aide, le mot est faible car ce que CHRISTINE a fait pour nous a correspondu en fait à une prise en charge complète de notre problème immobilier et de notre installation dans la capitale. Elle a identifié nos besoins, actualisé notre connaissance du marché, multiplié ses conseils sans jamais perdre de vue nos critères, respectant idéalement le cahier des charges que nous avions fixé. Inlassablement elle s'est déplacée, a visité pour nous les biens les mieux appropriés pour ne nous présenter que ceux qui pouvaient emporter notre adhésion. Un travail considérable qui a porté ses fruits puisque nous avons trouvé notre bonheur dans un délai de trois mois. CHRISTINE YOU est une personne particulièrement subtile et entreprenante. Nous lui devons beaucoup et la recommandons chaleureusement. FLAT HUNTER est incontournable. »
Roland G.
Depuis le Sud · 3 mois
« Je vis à Genève et j'avais besoin d'un pied-à-terre à Paris, plutôt du côté de Saint-Germain, pour mes voyages d'affaires devenus de plus en plus fréquents. Acheter à distance, franchement, ce n'est pas simple : pas le temps de multiplier les déplacements, et pas envie de me lancer sur un coup de tête. Mon chasseur a tout de suite compris ce que je cherchais : un dernier étage, calme, lumineux, dans lequel je puisse poser mes valises sans travaux. Trois semaines plus tard, il m'avait envoyé trois propositions vraiment pertinentes, avec des photos sérieuses et un avis honnête sur chaque bien, y compris sur les défauts. C'est ce qui m'a le plus marqué : on ne m'a jamais raconté n'importe quoi pour me faire signer vite. Pour quelqu'un qui achète depuis l'étranger, c'est exactement ce qu'il faut. Je recommande vraiment. »
Philippe D.
Depuis Genève · 3 semaines
« Nos deux enfants étudient à Paris. Plutôt que de leur louer un appartement chaque année on a préféré investir dans un pied-à-terre familial dans le 7e. Il leur sert pendant leurs études et nous y logeons quand nous montons. On habite Bordeaux et au départ organiser tout ça à distance nous semblait assez compliqué. Notre chasseuse a vraiment été à la hauteur. Toujours à l'écoute jamais dans la pression elle a tout de suite compris ce qu'on cherchait. Nos enfants passaient sur les biens dans un premier temps puis on prenait le TGV pour revoir avec elle ceux qui méritaient le détour. En 2 h on est à Paris donc ça se fait facilement. Sur la copropriété elle a relevé des points qu'on n'aurait jamais su détecter seuls. Pour la signature de la promesse elle a organisé une procuration ce qui nous a évité un déplacement de plus. Les enfants ont emménagé il y a quelques mois. Ils s'y plaisent beaucoup et nous sommes vraiment contents de notre choix. »
Catherine L.
Depuis Bordeaux · 7 semaines
Questions fréquentes
Quels arrondissements sont les plus adaptés pour un pied-à-terre ?
Comment accédez-vous aux biens off-market ?
Puis-je louer mon pied-à-terre quand je ne l'utilise pas ?
Faut-il que je me déplace à Paris pendant la recherche ?
Quels sont les frais supplémentaires à prévoir pour une résidence secondaire ?
Combien de temps prend la recherche d'un pied-à-terre ?
Puis-je faire une offre depuis l'étranger ?
Travaillez-vous avec des notaires et courtiers ?
Que se passe-t-il si vous ne trouvez pas mon pied-à-terre ?
Le DPE est-il un critère pour un pied-à-terre ?
Trouvons votre pied-à-terre à Paris
Dès le premier rendez-vous, en personne ou en visio, votre chasseur dédié cerne l’usage précis que vous attendez de votre pied-à-terre et vous éclaire sur le marché parisien actuel. Ensuite, il déniche, pré-visite et négocie le bien qui vous correspond, jusqu’à la remise des clés.