Votre futur chez vous à Paris
Vous cherchez votre futur chez-vous à Paris ? Nous prenons en charge l'intégralité de votre recherche, de la première visite à la remise des clés.
4.6/5
Avis Google
Acheter à Paris, le parcours du combattant
Acheter à Paris demande du temps, des connaissances de terrain, et la capacité de décider vite quand le bon bien se présente. Quand on s'y prend seul, on multiplie les visites, on hésite au mauvais moment, et l'on finit parfois par payer un peu trop cher. C'est précisément là qu'un chasseur change la donne.
Vous n'avez pas accès à l’intégralité du marché
Environ 20% des biens de qualité sont vendus off-market, sans avoir jamais fait l’objet d’une publication en ligne. Ils circulent entre professionnels, via des réseaux auxquels seul un chasseur avec un important carnet d’adresses construit au fil des années peut accéder.
Les meilleurs biens partent en quelques heures
À Paris, les meilleurs appartements ne restent jamais bien longtemps sur le marché. Lorsqu’une annonce d’un bien de qualité au bon prix est diffusée, il est déjà bien souvent trop tard : le temps de prendre rendez-vous, le bien est sous offre. Sans veille professionnelle quotidienne, vous êtes rarement le premier à pouvoir visiter et acheter.
Vous négociez seul face à un professionnel
L'agent immobilier défend les intérêts du vendeur, pas les vôtres. Sans une parfaite connaissance du marché, une vraie objectivité (attention au coup de cœur, à la précipitation) et une maîtrise des techniques de négociation, vous partez avec un désavantage structurel.
Vous manquez de temps
Annonces trompeuses, photos flatteuses, quartiers qui ne correspondent pas : en moyenne, un particulier visite 20 à 30 appartements avant de trouver. Or, entre travail, enfants et vie quotidienne, qui peut consacrer les 15 heures par semaine qu’exige une recherche compétitive sur le marché parisien ?
Vous risquez d'acheter le mauvais bien ou de le payer trop cher
Après des mois de recherche infructueuse, le découragement fait baisser la garde. On craque sur un coup de cœur sans recul, on n’ose plus négocier de peur que le bien nous échappe, et l’on finit par signer un achat affectif qu’on regrette ensuite, parfois bien au-dessus du juste prix.
Vous manquez d'un véritable expert à vos côtés
Copropriété endettée, ravalement à 80 000 euros voté, mauvais bilan énergétique, travaux cachés, sans un professionnel, impossible de voir ce qui se cache derrière une belle annonce.
5 à 10%
négociation moyenne
90%
de réussite
2500+
clients satisfaits
45 jours
délai moyen
~20%
biens off-market
30 ans
d'expérience
Un chasseur dédié à votre achat à Paris
L'agent immobilier travaille pour le vendeur. Votre chasseur Flat Hunter travaille exclusivement pour vous. Il connaît votre projet sur le bout des doigts, surveille le marché chaque jour et ne vous présente que les biens qui méritent votre attention.
- Il scrute le marché quotidiennement, annonces, off-market, réseau de 7 500+ partenaires
- Il pré-visite chaque bien et élimine les mauvaises surprises avant que vous ne vous déplaciez
- Il analyse l'état de l'immeuble, les comptes-rendus de copropriété, les diagnostics et les travaux à prévoir
- Il évalue le juste prix grâce aux prix réellement payés par les acheteurs récents, pas aux prix affichés
- Il négocie en face à face avec le vendeur ou son agent, avec des arguments concrets
- Il coordonne notaire, banque et diagnostiqueurs jusqu'à la remise des clés
Du premier rendez-vous à vos clés
45 jours en moyenne. Quatre étapes, zéro surprise.
Votre cahier des charges
Premier rendez-vous gratuit. Nous définissons ensemble vos critères : budget, surface, arrondissements, mode de vie. Ce document guide toute la recherche.
Recherche sur tout le marché
Annonces publiques et biens off-market via notre réseau de 7 500+ partenaires. Aucune opportunité ne nous échappe.
Visites filtrées pour vous
Chaque bien est pré-visité et analysé en détail. Vous ne vous déplacez que pour les 3 à 5 biens qui correspondent vraiment.
Négociation et clés en main
Négociation du meilleur prix (5 à 10% en moyenne), suivi chez le notaire, coordination bancaire. Jusqu'à la remise des clés.
Gratuit et sans engagement
Ils parlent de nous
Acheter seul, avec un concurrent ou avec Flat Hunter ?
Moyennes constatées sur 2500+ clients depuis 1998
Premier rendez-vous gratuit et sans engagement
Nos conditions, en toute transparence
Honoraires chasseur d'appartement
2 à 3% du prix net vendeur
Possibilité de forfait selon votre projet. Payables uniquement à la remise des clés.
Paiement au succès
Aucun acompte, aucun frais de dossier. Pas d'achat, pas d'honoraires.
En savoir plusSans engagement
Résiliation libre à tout moment, en 1 clic, sans frais ni justification.
En savoir plusNégociation incluse
5 à 10% en moyenne. L'économie vous revient intégralement.
En savoir plus
Ils ont trouvé leur résidence principale
« Nous sommes extrêmement satisfaits de la prise en charge de Flat Hunter et son équipe. Corinne a été parfaite dans son accompagnement sur notre dossier. Elle a été à l'écoute, sympathique, et a parfaitement compris nos attentes. Grace à elle nous avons trouvé rapidement le bien qui nous correspondait et à côté duquel nous serions probablement passés sans elle. Le travail était très professionnel et toujours complet, ce qui a beaucoup allégé la charge mentale et le stress que représente un achat immobilier (vérification des PV d'AG, du voisinage, des plans originaux, etc.). Par ailleurs, ses conseils et ceux de ses collaborateurs ont été précieux et ont permis de mener la négociation à notre avantage, ainsi que d'anticiper les éventuels travaux. Sa présence rassurante à toutes les étapes nous a permis de conduire ce projet sereinement jusqu'au bout. Nous recherchions une assistance, des conseils, et une expérience solide pour nous guider et avons été comblés. »
Maxim L.
Paris 11e · Résidence principale
« Merci Vanina pour l'accompagnement tout au long de notre recherche ! Nous recommandons Flat Hunter et notamment Vanina qui nous a accompagnés avec patience, écoute et pédagogie. Elle a su à la fois répondre à nos attentes / critères tout en nous faisant nous ouvrir à d'autres possibilités. Nous sommes persuadés que sans elle nous n'aurions pas trouvé le bien que nous cherchions et où -nous en sommes sûrs- nous serons tellement bien dans quelques mois. Nous avions à l'origine contacté Vanina (déjà sur recommandation !) en nous disant que nous n'avions pas assez de temps et que nous n'étions pas assez réactifs. En réalité, nous n'avions surtout pas le réseau et la connaissance du marché suffisante. Si vous hésitez à faire appel à Flat Hunter, nous vous conseillons de ne pas réfléchir et de vous laisser vous aussi accompagner et faire aboutir votre projet ! »
Anne-Marie R.
Malakoff · Résidence principale
« Je recommande totalement les services de Flat Hunter! J'étais à la recherche d'un bien à Paris et mes recherches se sont avérées très difficiles sur un marché parisien plus que tendu! Dès ma rencontre avec Florence et François j'ai su que j'étais entre de bonnes mains! Ils ont été à l'écoute, ont compris immédiatement mon besoin et surtout ont cru en mon projet (sachant que j'étais aller voir un autre chasseur qui m'a dit en quelques minutes que mon projet été quasi impossible)! Florence a commencé ses recherches dès notre entretien et en à peine 3 semaines le bien été trouvé! Elle a été disponible, a su me rassurer, me conseiller, répondre à toutes mes interrogations, bref elle a été extraordinaire! Ce sont de vrais pro, vous pouvez leur confier votre projet les yeux fermés! »
Linda L.
Paris 20e · 3 semaines
Questions fréquentes
C'est quoi un chasseur d'appartement ?
Combien coûte un chasseur d'appartement ?
Combien de temps faut-il pour trouver une résidence principale à Paris ?
Avez-vous vraiment accès à des biens que je ne verrais pas seul ?
Comment mon chasseur me protège-t-il des mauvaises surprises ?
Est-ce que je visite beaucoup d'appartements ?
Que se passe-t-il si vous ne trouvez pas mon bien ?
Je travaille beaucoup, comment s'organise la recherche ?
Trouvons votre résidence principale à Paris
Premier rendez-vous gratuit et sans engagement. Votre chasseur analyse votre projet d'achat et vous dit ce qui est réaliste sur le marché parisien actuel.