Votre futur lieu de vie à Paris
Depuis 1998, Flat Hunter trouve votre résidence principale à Paris. Pas un bien parmi d’autres : le vôtre, avec la lumière, le quartier et le volume qui vous ressemblent. Nous le cherchons sur tout le marché, avant-premières et off-market compris, et le négocions au meilleur prix.
4.6/5
Avis Google
Acheter à Paris, le parcours du combattant
Recherches interminables, visites décevantes, manque de temps : acheter le bon bien à Paris par soi-même n’a rien d’évident. Il faut du temps, une vraie connaissance du terrain et savoir décider vite quand l’occasion se présente. C’est précisément là qu’un chasseur change la donne.
Vous n'avez pas accès à l’intégralité du marché
Le marché parisien est opaque : tout ne se trouve pas en ligne. Près de 20% des biens de qualité sont commercialisés off-market, et, parmi ceux qui passent en annonce, les meilleurs d’entre eux ont souvent fait l’objet, durant quelques jours ou heures, d’une diffusion restreinte en avant-première… Seul un chasseur au carnet d’adresses étoffé y accède.
Les meilleurs biens partent en quelques heures
À Paris, les meilleurs appartements ne restent jamais longtemps sur le marché. Quand une belle annonce au bon prix paraît, il est souvent déjà trop tard : le temps de prendre rendez-vous, le bien est sous offre. D’où l’importance d’être informé en priorité, de pouvoir être réactif et de décrocher la toute première visite…
Vous négociez seul face à un professionnel
L’agent immobilier défend les intérêts du vendeur, pas les vôtres. Sans une parfaite connaissance des prix réellement signés, une vraie objectivité (attention au coup de cœur et à la précipitation) et la maîtrise des techniques de négociation, vous partez avec un désavantage structurel, et vous le payez souvent au prix fort.
Vous manquez de temps
Annonces trompeuses, photos flatteuses, quartiers qui ne correspondent pas : en moyenne, un particulier visite 20 à 30 appartements avant de trouver. Or, entre travail, enfants et vie quotidienne, qui peut consacrer le minimum d’environ 15 heures par semaine qu’exige une recherche efficace sur le marché parisien ?
Vous risquez d'acheter le mauvais bien ou de le payer trop cher
Après des mois de recherche infructueuse, le découragement fait baisser la garde. On craque sur un coup de cœur sans recul, on n’ose plus négocier de peur que le bien nous échappe, et l’on finit par signer un achat affectif qu’on regrette ensuite, parfois bien au-dessus du juste prix.
Vous manquez d'un véritable expert à vos côtés
Copropriété endettée, travaux de ravalement ou de toiture à prévoir, mauvais bilan énergétique, vices structurels : sans un professionnel pour tout passer au crible, impossible de voir ce qui se cache derrière une affaire séduisante, ni ce qui pèsera plus tard sur votre budget.
5 à 10%
négociation moyenne
90%
de réussite
2500+
clients satisfaits
45 jours
délai moyen
~20%
biens off-market
30 ans
d'expérience
Un chasseur dédié à votre achat à Paris
Contrairement au métier d’agent immobilier, qui travaille dans l’intérêt du vendeur, votre chasseur Flat Hunter, lui, ne travaille exclusivement que pour vous, en tant qu’acheteur. Il connaît votre projet sur le bout des doigts, scrute le marché visible et caché chaque jour pour ne vous présenter que les biens qui méritent réellement votre attention. Résultat : un vrai gain de temps, moins de visites inutiles, et la sérénité d’un achat sécurisé, plus rapide et au meilleur prix.
- Il est votre interlocuteur unique, à votre écoute 7j/7 et ultra réactif dès qu’une nouvelle offre intéressante se présente
- Il scrute l’intégralité du marché chaque jour et accède à de nombreuses offres en avant-première et en off-market, grâce à notre réseau de 7 500 partenaires, nos logiciels, abonnements et accords spécifiques avec certains apporteurs d’affaires
- Il pré-sélectionne et pré-visite chaque bien afin de ne vous faire déplacer que lorsque cela en vaut vraiment la peine
- Il analyse le quartier (environnement, proximité des commerces, écoles…), la copropriété (PV d’AG…) et le bien en lui-même (diagnostics, travaux à prévoir…)
- Il évalue le juste prix afin de vous permettre de formuler une offre de manière éclairée, et vous évite de payer le prix affiché
- Il négocie en face à face avec le vendeur ou son agent, avec des arguments concrets
- Il coordonne les différents intervenants jusqu’à la remise des clés
De l’étude de votre projet jusqu’à la remise des clés
Quatre étapes, zéro surprise.
1 Étude de votre projet
Étude de projet et proposition de contrat
Contactez-nous par téléphone ou via notre formulaire : nous étudions gratuitement votre projet d’achat, en évaluons la faisabilité au regard du marché actuel, puis vous adressons une proposition de contrat claire et personnalisée, sans engagement.
Rencontre de votre chasseur et validation
Vous rencontrez ensuite votre chasseur dédié, dans nos locaux, à votre domicile ou sur votre lieu de travail, pour valider minutieusement chaque critère de recherche. La signature du mandat de recherche lance officiellement votre projet.
2 Recherche sur mesure
Recherche optimisée sur l'intégralité du marché
Votre chasseur recherche et présélectionne sur l’intégralité du marché les meilleures opportunités. Nos logiciels, abonnements professionnels et notre carnet de 7 500 partenaires nous permettent d’être alertés en premier dès qu’une offre pertinente se présente.
Pré-visites de biens de qualité
Votre chasseur pré-visite les meilleurs biens et en analyse les vrais atouts comme les points faibles. Il vous adresse des rapports objectifs et détaillés, incluant photos et vidéos, et vous alerte en temps réel dès qu’un bien correspond vraiment à vos critères.
3 Visites et négociations
Les visites qualifiées
Votre chasseur organise les visites des biens retenus en s’adaptant à vos disponibilités. Il vous accompagne sur place et recueille vos impressions pour affiner vos critères vers le bien qui vous correspond vraiment.
La négociation d'expert et l'offre d'achat
Votre chasseur vous aide à négocier efficacement le prix et les conditions, en toute transparence (mise en relation directe avec le vendeur ou l’agence sur demande). Il estime objectivement la valeur du bien pour positionner une offre cohérente.
4 Achat efficace et simplifié
Accompagnement de toutes vos démarches
Votre chasseur vous conseille à chaque étape et facilite toutes vos démarches administratives (sécurisation promesse ou compromis, optimisation du financement…) jusqu’à la signature de l’acte authentique et la remise des clés. Vous avancez l’esprit tranquille.
Des partenaires à conditions préférentielles
Nous vous mettons en relation avec nos meilleurs partenaires (financement, travaux, mise en location…), qui réservent souvent à nos clients des conditions préférentielles : visite conseil gratuite, frais de dossier offerts, réductions, mois offerts…
Gratuit et sans engagement
Un réseau de 7 500 partenaires, bâti en près de 30 ans
Depuis 1998, professionnel après professionnel, nous avons tissé un réseau qu’aucun nouvel entrant ne peut reconstituer du jour au lendemain. C’est notre principal avantage concurrentiel, et le vôtre : il nous ouvre des portes restées fermées au grand public.
Agences immobilières
Les agences nous informent en avant-première (estimations en cours…) et nous transmettent leurs nouvelles offres off-market (marché caché).
Marchands de biens
Ils nous informent en amont de leurs futures commercialisations, souvent des ventes d’immeubles à la découpe.
Apporteurs d’affaires
Gardiens, diagnostiqueurs, photographes en immobilier… : ils nous indiquent des biens en amont de leur mise en vente.
Notaires
Successions, divorces, ventes sensibles : un accès privilégié à des biens rarement publics.
Courtiers en crédit
Validation du financement et dossier de solvabilité pour rassurer les vendeurs, avec les meilleures conditions pour optimiser votre achat.
Architectes & professionnels du bâtiment
Pour chiffrer les travaux et justifier d’une offre à la baisse, ou révéler le vrai potentiel d’un bien.
Gestion de patrimoine & family offices
Des opportunités patrimoniales qui ne circulent que de bouche à oreille de manière confidentielle.
Conciergerie & services
Un accompagnement haut de gamme jusqu’à votre installation.
Concrètement, ce réseau vous donne une longueur d’avance : accès aux biens invisibles, alertes en avant-première, meilleur financement et expertise à chaque étape. Un avantage qui ne s’improvise pas, et que peu de concurrents peuvent offrir.
Découvrir notre réseau de partenairesIls parlent de nous
Acheter seul, avec un concurrent ou avec Flat Hunter ?
Moyennes constatées sur 2500+ clients depuis 1998
Premier rendez-vous gratuit et sans engagement
Nos conditions, en toute transparence
Honoraires chasseur d'appartement
2 à 3% du prix net vendeur
Possibilité de forfait selon votre projet. Payables uniquement à la remise des clés.
Paiement au succès
Aucun acompte, aucun frais de dossier. Pas d'achat, pas d'honoraires.
En savoir plusSans engagement
Résiliation libre à tout moment, en 1 clic, sans frais ni justification.
En savoir plusNégociation incluse
5 à 10% en moyenne. L'économie vous revient intégralement.
En savoir plus
Ils ont trouvé leur résidence principale
« Nous sommes extrêmement satisfaits de la prise en charge de Flat Hunter et son équipe. Corinne a été parfaite dans son accompagnement sur notre dossier. Elle a été à l'écoute, sympathique, et a parfaitement compris nos attentes. Grace à elle nous avons trouvé rapidement le bien qui nous correspondait et à côté duquel nous serions probablement passés sans elle. Le travail était très professionnel et toujours complet, ce qui a beaucoup allégé la charge mentale et le stress que représente un achat immobilier (vérification des PV d'AG, du voisinage, des plans originaux, etc.). Par ailleurs, ses conseils et ceux de ses collaborateurs ont été précieux et ont permis de mener la négociation à notre avantage, ainsi que d'anticiper les éventuels travaux. Sa présence rassurante à toutes les étapes nous a permis de conduire ce projet sereinement jusqu'au bout. Nous recherchions une assistance, des conseils, et une expérience solide pour nous guider et avons été comblés. »
Maxim L.
Paris 11e · Résidence principale
« Merci Vanina pour l'accompagnement tout au long de notre recherche ! Nous recommandons Flat Hunter et notamment Vanina qui nous a accompagnés avec patience, écoute et pédagogie. Elle a su à la fois répondre à nos attentes / critères tout en nous faisant nous ouvrir à d'autres possibilités. Nous sommes persuadés que sans elle nous n'aurions pas trouvé le bien que nous cherchions et où -nous en sommes sûrs- nous serons tellement bien dans quelques mois. Nous avions à l'origine contacté Vanina (déjà sur recommandation !) en nous disant que nous n'avions pas assez de temps et que nous n'étions pas assez réactifs. En réalité, nous n'avions surtout pas le réseau et la connaissance du marché suffisante. Si vous hésitez à faire appel à Flat Hunter, nous vous conseillons de ne pas réfléchir et de vous laisser vous aussi accompagner et faire aboutir votre projet ! »
Anne-Marie R.
Malakoff · Résidence principale
« Je recommande totalement les services de Flat Hunter! J'étais à la recherche d'un bien à Paris et mes recherches se sont avérées très difficiles sur un marché parisien plus que tendu! Dès ma rencontre avec Florence et François j'ai su que j'étais entre de bonnes mains! Ils ont été à l'écoute, ont compris immédiatement mon besoin et surtout ont cru en mon projet (sachant que j'étais aller voir un autre chasseur qui m'a dit en quelques minutes que mon projet été quasi impossible)! Florence a commencé ses recherches dès notre entretien et en à peine 3 semaines le bien été trouvé! Elle a été disponible, a su me rassurer, me conseiller, répondre à toutes mes interrogations, bref elle a été extraordinaire! Ce sont de vrais pro, vous pouvez leur confier votre projet les yeux fermés! »
Linda L.
Paris 20e · 3 semaines
Questions fréquentes
C'est quoi un chasseur d'appartement ?
Combien coûte un chasseur d'appartement ?
Combien de temps faut-il pour trouver une résidence principale à Paris ?
Avez-vous vraiment accès à des biens que je ne verrais pas seul ?
Comment mon chasseur me protège-t-il des mauvaises surprises ?
Est-ce que je visite beaucoup d'appartements ?
Que se passe-t-il si vous ne trouvez pas mon bien ?
Je travaille beaucoup, comment s'organise la recherche ?
Trouvons votre résidence principale à Paris
Dès le premier rendez-vous, votre chasseur dédié prend le temps de comprendre votre projet et vous éclaire sur le marché parisien actuel. Ensuite, il cherche, visite et négocie pour vous, jusqu’à la remise des clés.